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  • 深業東城國際屬于商住兩用房么

    深業東城國際目前僅剩136㎡左右的大四房房源在售,均價13600元/㎡,無優惠。深業東城國際位于深圳·坪山·中山大道與錦龍大道交匯處,占地面積72640平方米

  • 請問,商住兩用房還不好,我想省錢,買商住兩用房便宜點還是住宅和商品房便宜點?

    相比于普通住宅商住兩用房產權短、商住兩用房稅費高、商住兩用房貸款利率高,而隨著供應過剩的情況,投資回報也并不如人意,所以建議還是別買商住兩用房。

  • 商住兩用房使用年限是多少年?

    土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限,新實施的物權法規定住宅使用70年后自動續期,對于其他性質下的土地到期后如何處理并沒做詳細的規定,通常都是需要向管理部門申請,通過審批之后交納一定的費用續期。1、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規定:土地...

  • 商住兩用房能落戶嗎

     商住兩用住宅是soho(居家辦公)住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅,但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施,尤其是網絡功能的發達,使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅行式。  從土地的使用用途上來說,國家只界定了“居住與非居住”用地,并未對商住兩用樓的“土地使用用途”作出明確的界定。所謂“商住兩用”...

  • 商住兩用房增值稅一般是多少?

    需要交納以下稅費:1.營業稅:稅率5.55% 賣方繳納;2. 個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納;3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;4. 契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納;5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/...

  • 我想問問商住兩用房能抵押貸款嗎?

    ① 用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物;③ 已辦妥產權證明產權清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況 ;④ 具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理...

  • 為什么商住兩用房便宜

    商住兩用就是房地產商在法律中鉆的空子,為了讓投資者還有投資的欲望。對于一套房子來說,只有一個屬性,或是商業或是住宅。對于個人購房者來說,最簡單的方法是看產證,上面標注的是何種性質。有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年,電價、水價、物業費等都按照商業標準收取,遠高于住宅項目;在將推出的房產稅政策中...

  • 商住兩用房 限購嗎?政策怎么規定的呢?

    北京限購、通州限購等限購政策讓很多購房目標投向商住房,那么北京商住兩用房真值得購買嗎?商住兩用房優缺點有哪些?商住兩用房到期后該怎么辦? 什么是商住兩用房?商住兩用的房子,可以用于居住,也可以用于辦公,項目有商業部分,或者是商業裙樓,或者是有部分單位按照寫字間銷售。它有別于傳統住宅僅僅用于居住...

  • 商住兩用房稅費是多少?

    商住兩用房交易需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在20...

  • 商住兩用房的產權多少年誰知道呢?

    我們通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。你說的商住房,就是綜合用地的50年產權年限。

  • ??請問商住兩用房要交房產稅嗎?

    商住兩用房是指既可以居住又可以注冊公司辦公的。這種房子最適合一線城市發展政策,也是新一代90,80新型居住形式。如今關于北京的商用住房,已經大多數是使用民水民電,資費情況與普通住宅費用相同。但是商住兩用房不可以用于戶口落戶。商住兩用房嚴格意義上來講,是一種房屋商品。符合房產稅征收對象的特點以...

  • 商住兩用房好不好啊誰比較了解?

    商住兩用房新房和普通住宅的區別: 1、使用年限不同。商住樓的土地使用性質為綜合用地,根據國家土地法規定,綜合土地的使用權年限為50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住兩用型住宅和普通住宅相關稅費存在差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%,而50年產權的住宅,其契稅按3%繳納。...

  • 上海商住兩用房可以落戶口嗎

    一般的話都是在交樓后兩年內,但具體還是需要看發展商!

  • ??商住公寓和住宅的拆遷賠償一樣嗎?商住兩用房 與 商用房 拆遷補貼區別?

    1.“商住兩用房”,這是一個土地屬性概念,土地使用權限最高不超過50年。商住房一般是底層或者底部幾層做商鋪,往上可做辦公樓或住宅的樓房。樓房的水電一般也會按照商業用途計價收取,類似公寓一樣。2.商用房,一般指商業性質的店鋪、商場等經營性質用房場地,和商住兩用房底層商鋪一樣性質。不過他的土地使用權限最...

  • ?? 商住兩用房能辦房產證嗎?應該怎么辦理呢?

    主要看房產證上面的房屋用途:如果用途是“居住\住宅”就可以辦沒問題,如果用途是“辦公\商用”就不行了。

  • 底樓商住兩用房

  • 商住兩用房子值得購買嗎?商住兩用房子買房人要繳納稅費嗎?

    國家規定商業用地的出讓年限不超過50年,住宅用地的出讓年限不超過70年。 作為建立在土地基礎上的房屋,房屋的產權期限不能超過土地使用期限,40年的產權問題應該是商業用地出讓10年后方進行開發,此時土地剩余使用年限僅余40年。 《物權法》的出臺,解決的最大問題就是承認私人財產與國家...

  • 尚峰尚水商住兩用房升值潛如何?尚峰尚水商住兩用房升值潛如何?當前的房子均價多...

    現在均價在預登記左右,具體的價位還要看您選的樓號還有樓層。

  • 商住兩用房契稅一般要多少?

    1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定,商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅,房產稅實行的是比例稅率,以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%,房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。  2、房產稅自1986年10月1...

  • 商住兩用房交稅是怎么交的?

    1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定,商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅,房產稅實行的是比例稅率,以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%,房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。  2、房產稅自1986年10月1...

  • 丹東鹿羚莊好嗎?鹿羚莊溫泉公寓最新房價多少?

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  • 買房到底選擇全款還是貸款更劃算呢

    如果我們房貸二三十年的話,以現在的利率,我們的每月還款當中,至少有一半以上是在還銀行利息。那么,到底貸款是不是就真的不劃算呢?

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